臺北市松山區民生東路三段105號4F/12F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 89 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物29.1 坪
公設比12.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 敦化段五小段 30-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 89
民生東路三段中位 77
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 高 0%比民生東路三段中位 高 16%比松山區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。