臺北市中山區遼寧街101巷1號5F/6F
2019-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 94.8 萬/坪 × 6.65 坪
權狀坪數6.65 坪
主建物3.32 坪
公設比26.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 6.65 坪
└ 主建物 3.32 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪6.65 坪
土地坐落 長安段一小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.8 萬/坪
本筆成交 94.8
本棟中位 87.5
遼寧街中位 79.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 8%比遼寧街中位 高 20%比中山區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+19%
2026 年推估747 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。