臺北市信義區忠孝東路五段423巷5弄28號2F/5F
2019-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 83.6 萬/坪 × 18.13 坪
權狀坪數18.13 坪
主建物7.57 坪
公設比27.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 18.13 坪
└ 主建物 7.57 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪18.13 坪
土地坐落 永吉段四小段 118 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價990 萬
單價 83.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 93.1
忠孝東路五段中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 10%比忠孝東路五段中位 低 8%比信義區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,140 萬
+19%
2026 年推估1,361 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。