臺北市文山區萬壽路17巷1號6F/10F
2013-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 897 萬 30 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物14.86 坪
公設比48.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 政大段四小段 646 地號
價格拆解
成交總價897 萬
其中車位−112 萬
扣車位後房價785 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 46.6
萬壽路中位 42.8
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 36%比萬壽路中位 低 30%比文山區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（112 萬）
備註：地主買回
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。