臺北市北投區磺港路130號3F/14F
2017-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 51.8 萬/坪 × 77.69 坪
權狀坪數77.69 坪
主建物33 坪
公設比48.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.69 坪
└ 主建物 33 坪
└ 公設等 44.69 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪77.69 坪
土地坐落 奇岩段四小段 532 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 44.1
磺港路中位 60
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 高 17%比磺港路中位 低 14%比北投區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物-雨遮變更作陽台使用。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。