臺北市北投區公館路209巷19號1F/5F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 50.4 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物22.95 坪
公設比30.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 19.98 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 奇岩段一小段 191 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
公館路中位 41.7
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比公館路中位 高 21%比北投區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+12%
2026 年推估2,294 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。