臺北市北投區公館路209巷19號4F/5F
2016-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 41.2 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物22.78 坪
公設比40.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 20.74 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 奇岩段一小段 191 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 50.4
公館路中位 41.7
北投區 2016 年中位 47.8
比本棟中位 低 18%比公館路中位 低 1%比北投區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人地址有難字 含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。