臺北市大安區羅斯福路二段101巷2號5F/5F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 82.2 萬/坪 × 33.23 坪
權狀坪數33.23 坪
主建物30.46 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.23 坪
└ 主建物 30.46 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪33.23 坪
土地坐落 龍泉段三小段 290 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.2 萬/坪
本筆成交 82.2
本棟中位 82.2
羅斯福路二段中位 96
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比羅斯福路二段中位 低 14%比大安區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,730 萬
+12%
2026 年推估3,045 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。