臺北市中山區農安街6號4F/14F
2024-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 77.3 萬/坪 × 30.55 坪
權狀坪數30.55 坪
主建物9.7 坪
公設比44.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.55 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪30.55 坪
土地坐落 中山段一小段 480 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 77.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 67.9
農安街中位 64.9
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 14%比農安街中位 高 19%比中山區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+2%
2026 年推估1,781 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。