臺北市中山區農安街6號4F/14F
2024-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,778 萬 81.9 萬/坪 × 21.72 坪
權狀坪數21.72 坪
主建物11.54 坪
公設比44.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.72 坪
└ 主建物 11.54 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪21.72 坪
土地坐落 中山段一小段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 67.9
農安街中位 64.9
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 21%比農安街中位 高 26%比中山區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,778 萬
+2%
2026 年推估1,809 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,422 萬
每月月付53,289 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 14F/14F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 94.6 萬/坪總 1,480 萬 2025-12-30 13F/14F 0房0廳0衛 · 15.69 坪 89.9 萬/坪總 1,410 萬 2025-08-30 10F/14F 2房1廳1衛 · 15.68 坪 86.7 萬/坪總 1,360 萬 2025-05-06 3F/14F 1房1廳1衛 · 17.13 坪 80.6 萬/坪總 1,380 萬 2024-10-10 8F/14F 1房1廳1衛 · 15.39 坪 81.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-09-05 4F/14F 0房0廳0衛 · 30.55 坪 77.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-08-08 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.12 坪 83.4 萬/坪總 1,428 萬 2024-05-22 8F/14F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 88.5 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。