臺北市中山區松江路150巷7號2F/4F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 61.9 萬/坪 × 52.53 坪
權狀坪數52.53 坪
主建物41.08 坪
公設比7.8%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 52.53 坪
└ 主建物 41.08 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 17.17 坪
0 坪52.53 坪
土地坐落 吉林段二小段 915 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 62.8
松江路中位 79.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 1%比松江路中位 低 22%比中山區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,250 萬
+22%
2026 年推估3,966 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。