臺北市大安區新生南路一段97巷3號3F/12F
2025-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 9,999 萬 175.8 萬/坪 × 64.36 坪
權狀坪數64.36 坪
主建物31.35 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.36 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 33.01 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪64.36 坪
土地坐落 懷生段三小段 442 地號
價格拆解
成交總價9,999 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價9,599 萬
單價 175.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 175.8 萬/坪
本筆成交 175.8
本棟中位 141
新生南路一段中位 97.5
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 25%比新生南路一段中位 高 80%比大安區 2025 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,999 萬
+0%
2026 年推估9,990 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,920 萬
貸款（8 成）7,679 萬
每月月付287,694 元
30 年總利息2,678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：本物件總價新台幣9999萬元整內含車位價新台幣400萬元整，其中土地價格新台幣69993000元整，房屋價格新台幣29997000元整。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。