臺北市中山區民權東路三段84號17F/19F
2018-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 47.2 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物31.6 坪
公設比17.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 31.6 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 榮星段三小段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 70.4
民權東路三段中位 73.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 33%比民權東路三段中位 低 36%比中山區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+22%
2026 年推估2,441 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。