臺北市松山區八德路四段650號11F/13F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 78.4 萬/坪 × 23.19 坪
權狀坪數23.19 坪
主建物10.96 坪
公設比47.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.19 坪
└ 主建物 10.96 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪23.19 坪
土地坐落 寶清段七小段 708 地號
價格拆解
成交總價1,818 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 78.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 95.8
八德路四段中位 78.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 18%比八德路四段中位 高 0%比松山區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,818 萬
+30%
2026 年推估2,360 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。