臺北市南港區重陽路125巷1號2F/11F

2023-08-04 實價登錄成交明細

成交總價 3,730 萬 75.7 萬/坪 × 57.16 坪

權狀坪數57.16 坪

主建物28.6 坪

公設比27.1%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 57.16 坪

└ 主建物 28.6 坪

└ 公設等 28.56 坪

土地持分 11.44 坪

0 坪57.16 坪

土地坐落 向陽段 5-3 地號

價格拆解

成交總價3,730 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價3,480 萬

單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪

本筆成交 75.7

本棟中位 75.7

重陽路中位 68.4

南港區 2023 年中位 73.9

比本棟中位高 0%比重陽路中位高 11%比南港區 2023 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交3,730 萬

+16%

2026 年推估4,332 萬

以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）696 萬

貸款（8 成）2,784 萬

每月月付104,300 元

30 年總利息971 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（250 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。