臺北市大安區仁愛路三段28號
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,238 萬 118.1 萬/坪 × 44.37 坪
權狀坪數44.37 坪
主建物43.44 坪
公設比2.1%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 44.37 坪
└ 主建物 43.44 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪44.37 坪
土地坐落 懷生段四小段 19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.1 萬/坪
本筆成交 118.1
本棟中位 111.8
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 6%比仁愛路三段中位 高 9%比大安區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,238 萬
+7%
2026 年推估5,623 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,048 萬
貸款（8 成）4,190 萬
每月月付156,989 元
30 年總利息1,461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 0房0廳0衛 · 113.2 坪 14.3 萬/坪總 1,615 萬 2025-02-10 2房2廳1衛 · 26.96 坪 128.3 萬/坪總 3,458 萬 2021-10-22 11F/12F 2房1廳1衛 · 18.05 坪 110.2 萬/坪總 1,990 萬 2021-06-15 1房1廳1衛 · 26.96 坪 74.2 萬/坪總 2,000 萬 2021-01-30 2房2廳1衛 · 26.96 坪 100.2 萬/坪總 2,700 萬 2018-06-26 1房1廳1衛 · 14.83 坪 110.5 萬/坪總 1,638 萬 2018-06-05 2房1廳1衛 · 18.05 坪 111.8 萬/坪總 2,018 萬 2018-01-03 2房1廳1衛 · 44.37 坪 41 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。