臺北市大安區仁愛路三段28號11F/12F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 110.2 萬/坪 × 18.05 坪
權狀坪數18.05 坪
主建物17.68 坪
公設比2.1%
這筆買到什麼
建物 18.05 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 0.37 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪18.05 坪
土地坐落 懷生段四小段 19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.2 萬/坪
本筆成交 110.2
本棟中位 111.8
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 1%比仁愛路三段中位 高 2%比大安區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,990 萬
+13%
2026 年推估2,245 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 0房0廳0衛 · 113.2 坪 14.3 萬/坪總 1,615 萬 2025-02-10 2房2廳1衛 · 26.96 坪 128.3 萬/坪總 3,458 萬 2023-11-10 3房2廳1衛 · 44.37 坪 118.1 萬/坪總 5,238 萬 2021-06-15 1房1廳1衛 · 26.96 坪 74.2 萬/坪總 2,000 萬 2021-01-30 2房2廳1衛 · 26.96 坪 100.2 萬/坪總 2,700 萬 2018-06-26 1房1廳1衛 · 14.83 坪 110.5 萬/坪總 1,638 萬 2018-06-05 2房1廳1衛 · 18.05 坪 111.8 萬/坪總 2,018 萬 2018-01-03 2房1廳1衛 · 44.37 坪 41 萬/坪總 1,820 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
仁愛路三段26號 84 萬/坪 仁愛路三段118巷12弄18之5號 107 萬/坪 仁愛路三段118巷12弄18之6號 112.9 萬/坪 仁愛路三段123巷3弄8號 116.9 萬/坪 仁愛路三段123巷11弄11之3號 57.9 萬/坪 仁愛路三段123巷13弄6之2號 107.3 萬/坪 仁愛路三段123巷9弄9號 94.4 萬/坪 仁愛路三段29號 103.8 萬/坪 仁愛路三段123巷26弄7號 100.2 萬/坪 仁愛路三段123巷11弄5之1號 89.3 萬/坪 仁愛路三段5巷3弄11號 118.9 萬/坪 仁愛路三段20巷6號 135.4 萬/坪 仁愛路三段5巷3弄3之2號 90.8 萬/坪 仁愛路三段123巷11之3號 75.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。