臺北市大安區仁愛路三段28號11F/12F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 110.2 萬/坪 × 18.05 坪
權狀坪數18.05 坪
主建物17.68 坪
公設比2.1%
這筆買到什麼
建物 18.05 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 0.37 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪18.05 坪
土地坐落 懷生段四小段 19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.2 萬/坪
本筆成交 110.2
本棟中位 111.8
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 1%比仁愛路三段中位 高 2%比大安區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,990 萬
+12%
2026 年推估2,220 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。