臺北市大安區市民大道四段126號2F/7F
2017-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 60.3 萬/坪 × 11.61 坪
權狀坪數11.61 坪
主建物6.77 坪
公設比28.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.61 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪11.61 坪
土地坐落 仁愛段六小段 616-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 95
市民大道四段中位 90.9
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 37%比市民大道四段中位 低 34%比大安區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。