臺北市大安區市民大道四段126號2F/7F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 67.2 萬/坪 × 11.61 坪
權狀坪數11.61 坪
主建物6.77 坪
公設比28.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.61 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪11.61 坪
土地坐落 仁愛段六小段 616-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 95
市民大道四段中位 90.9
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 29%比市民大道四段中位 低 26%比大安區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+20%
2026 年推估937 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 15 坪 115.9 萬/坪總 1,738 萬 2023-04-05 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 101.7 萬/坪總 1,160 萬 2022-06-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 15 坪 105.9 萬/坪總 1,588 萬 2021-07-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 23.02 坪 85.1 萬/坪總 1,960 萬 2021-04-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 15 坪 95 萬/坪總 1,425 萬 2017-11-06 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 60.3 萬/坪總 700 萬 2015-07-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 95.5 萬/坪總 1,090 萬 2015-07-13 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 94.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。