臺北市文山區辛亥路四段77巷58號1F/7F
2015-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 50.5 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物16.28 坪
公設比40.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 興泰段一小段 301 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 55.1
辛亥路四段中位 56.6
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 8%比辛亥路四段中位 低 11%比文山區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。