臺北市文山區辛亥路四段77巷58號4F/7F
2017-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,390 萬 40.5 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物18.69 坪
公設比37.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 15.16 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 興泰段一小段 301 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 55.1
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 26%比辛亥路四段中位 低 28%比文山區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。