臺北市大安區新生南路三段36之1號3F/22F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,758 萬 92.4 萬/坪 × 51.51 坪
權狀坪數51.51 坪
主建物40.07 坪
公設比17.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 51.51 坪
└ 主建物 40.07 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪51.51 坪
土地坐落 龍泉段一小段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.4 萬/坪
本筆成交 92.4
本棟中位 102
新生南路三段中位 93.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 9%比新生南路三段中位 低 1%比大安區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,758 萬
+7%
2026 年推估5,112 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）952 萬
貸款（8 成）3,806 萬
每月月付142,603 元
30 年總利息1,327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 17F/22F 2房2廳2衛 · 50.87 坪 102 萬/坪總 5,188 萬 2021-09-16 11F/22F 4房2廳2衛 · 48.33 坪 106.6 萬/坪總 5,150 萬 2021-08-27 9F/22F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 106.9 萬/坪總 4,000 萬 2018-10-26 11F/22F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 33.4 萬/坪總 1,700 萬 2018-04-13 17F/22F 2房2廳2衛 · 50.87 坪 78.6 萬/坪總 4,000 萬 2018-01-13 3F/22F 4房2廳2衛 · 56.42 坪 78.7 萬/坪總 4,438 萬 2016-09-13 3F/22F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 83.6 萬/坪總 4,250 萬 2015-02-16 11F/22F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 115.5 萬/坪總 5,876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。