臺北市大安區新生南路三段36之1號3F/22F
2018-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,438 萬 78.7 萬/坪 × 56.42 坪
權狀坪數56.42 坪
主建物42.72 坪
公設比17.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.42 坪
└ 主建物 42.72 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪56.42 坪
土地坐落 龍泉段一小段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 102
新生南路三段中位 93.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 23%比新生南路三段中位 低 16%比大安區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,438 萬
+19%
2026 年推估5,278 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）888 萬
貸款（8 成）3,550 萬
每月月付133,012 元
30 年總利息1,238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-樓地板面積向外擴大。登記名義人共2人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。