臺北市文山區萬壽路62之7號3F/5F
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 36 萬/坪 × 16.32 坪
權狀坪數16.32 坪
主建物8.3 坪
公設比35.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 16.32 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪16.32 坪
土地坐落 政大段一小段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 41.7
萬壽路中位 42.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 14%比萬壽路中位 低 16%比文山區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交588 萬
+23%
2026 年推估721 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。