臺北市松山區復興南路一段45號9F/12F
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,628 萬 94.1 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物29.81 坪
公設比11.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 敦化段三小段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.1 萬/坪
本筆成交 94.1
本棟中位 90.8
復興南路一段中位 83.2
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 4%比復興南路一段中位 高 13%比松山區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,628 萬
+7%
2026 年推估3,898 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,902 萬
每月月付108,736 元
30 年總利息1,012 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。