臺北市中山區樂群二路189號10F/11F
2017-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 11,460 萬 95 萬/坪 × 151.41 坪
權狀坪數151.41 坪
主建物65.09 坪
公設比48.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 151.41 坪
└ 主建物 65.09 坪
└ 公設等 86.32 坪
土地持分 24.21 坪
0 坪151.41 坪
土地坐落 金泰段 16-4 地號
價格拆解
成交總價11,460 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價10,860 萬
單價 95 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 114.7
樂群二路中位 97.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 17%比樂群二路中位 低 3%比中山區 2017 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,172 萬
貸款（8 成）8,688 萬
每月月付325,487 元
30 年總利息3,030 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。