臺北市士林區德行東路29號1F/7F
2025-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,351 萬 159.3 萬/坪 × 8.48 坪
權狀坪數8.48 坪
主建物2.73 坪
公設比60%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 8.48 坪
└ 主建物 2.73 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪8.48 坪
土地坐落 三玉段五小段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 159.3 萬/坪
本筆成交 159.3
本棟中位 112.8
德行東路中位 61.9
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 41%比德行東路中位 高 157%比士林區 2025 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,351 萬
+2%
2026 年推估1,373 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,081 萬
每月月付40,491 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。