臺北市士林區德行東路29號3F/7F
2023-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,456 萬 92 萬/坪 × 15.83 坪
權狀坪數15.83 坪
主建物7.11 坪
公設比43.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 15.83 坪
└ 主建物 7.11 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪15.83 坪
土地坐落 三玉段五小段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
本棟中位 112.8
德行東路中位 61.8
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 低 18%比德行東路中位 高 49%比士林區 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,456 萬
+7%
2026 年推估1,552 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,165 萬
每月月付43,638 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：管委會尚未成立
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。