臺北市萬華區萬大路628號14F/14F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 34.3 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物17.08 坪
公設比51.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 華中段四小段 307 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 38.5
萬大路中位 50.8
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 11%比萬大路中位 低 32%比萬華區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+22%
2026 年推估1,680 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-17 14F/14F 2房1廳1衛 · 40.29 坪 40.2 萬/坪總 1,620 萬 2024-08-15 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.29 坪 51.8 萬/坪總 1,730 萬 2023-08-29 14F/14F 2房1廳1衛 · 40.29 坪 39.4 萬/坪總 1,588 萬 2022-03-05 14F/14F 2房1廳1衛 · 40.29 坪 38.5 萬/坪總 1,550 萬 2019-09-27 14F/14F 2房1廳1衛 · 40.29 坪 36 萬/坪總 1,450 萬 2019-01-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 45.7 萬/坪總 2,480 萬 2015-06-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 40.7 萬/坪總 2,150 萬 2013-10-04 5F/14F 1房2廳1衛 · 37.93 坪 33.5 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。