臺北市萬華區萬大路628號5F/14F
2013-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 33.5 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物15.69 坪
公設比53%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 華中段四小段 307 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 38.5
萬大路中位 50.8
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 13%比萬大路中位 低 34%比萬華區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-17 14F/14F 2房1廳1衛 · 40.29 坪 40.2 萬/坪總 1,620 萬 2024-08-15 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.29 坪 51.8 萬/坪總 1,730 萬 2023-08-29 14F/14F 2房1廳1衛 · 40.29 坪 39.4 萬/坪總 1,588 萬 2022-03-05 14F/14F 2房1廳1衛 · 40.29 坪 38.5 萬/坪總 1,550 萬 2019-09-27 14F/14F 2房1廳1衛 · 40.29 坪 36 萬/坪總 1,450 萬 2019-01-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 45.7 萬/坪總 2,480 萬 2018-12-20 14F/14F 2房1廳1衛 · 40.29 坪 34.3 萬/坪總 1,380 萬 2015-06-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 40.7 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。