臺北市北投區中央北路四段583巷10弄7號2F/5F
2016-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,753 萬 56 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物20.56 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 19.34 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 豐年段四小段 365-21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,753 萬
扣車位後房價2,753 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 52.1
中央北路四段中位 44.2
北投區 2016 年中位 47.8
比本棟中位 高 7%比中央北路四段中位 高 27%比北投區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）551 萬
貸款（8 成）2,202 萬
每月月付82,511 元
30 年總利息768 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 1F/5F 0房1廳1衛 · 14.82 坪 59.9 萬/坪總 888 萬 2024-05-13 3F/5F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 52.1 萬/坪總 1,020 萬 2024-04-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.4 坪 55.2 萬/坪總 905 萬 2024-03-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 57.3 萬/坪總 915 萬 2023-11-11 2F/5F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 50.4 萬/坪總 1,180 萬 2023-08-07 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.02 坪 53.6 萬/坪總 1,127 萬 2023-08-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 58.9 萬/坪總 1,650 萬 2023-05-16 3F/5F 1房1廳1衛 · 19.6 坪 48.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。