臺北市中山區南京東路二段115巷3弄3號3F/5F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,762 萬 75.3 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物31.05 坪
公設比4.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 長春段三小段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 75.3
南京東路二段中位 89.3
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比南京東路二段中位 低 16%比中山區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,762 萬
+12%
2026 年推估3,098 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,210 萬
每月月付82,780 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。