臺北市大同區西寧北路112號4F/10F
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,032 萬 42 萬/坪 × 48.37 坪
權狀坪數48.37 坪
主建物33.75 坪
公設比20.9%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 48.37 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪48.37 坪
土地坐落 迪化段三小段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 41.7
西寧北路中位 46.1
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 1%比西寧北路中位 低 9%比大同區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,032 萬
+4%
2026 年推估2,120 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,626 萬
每月月付60,902 元
30 年總利息567 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-05-23 3F/10F 0房1廳1衛 · 30.14 坪 37.8 萬/坪總 1,140 萬 2025-05-23 3F/10F 2房0廳1衛 · 13.36 坪 37.8 萬/坪總 505 萬 2025-05-23 3F/10F 2房1廳1衛 · 14.67 坪 37.8 萬/坪總 555 萬 2023-04-21 8F/10F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 41.7 萬/坪總 610 萬 2021-01-18 7F/10F 0房1廳1衛 · 45.45 坪 43.8 萬/坪總 1,992 萬 2021-01-18 7F/10F 0房1廳0衛 · 12.72 坪 43.9 萬/坪總 558 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。