臺北市大同區西寧北路112號7F/10F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 43.9 萬/坪 × 12.72 坪
權狀坪數12.72 坪
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 12.72 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪12.72 坪
土地坐落 迪化段三小段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 41.7
西寧北路中位 46.1
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 5%比西寧北路中位 低 5%比大同區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交558 萬
+22%
2026 年推估681 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-05-23 3F/10F 0房1廳1衛 · 30.14 坪 37.8 萬/坪總 1,140 萬 2025-05-23 3F/10F 2房0廳1衛 · 13.36 坪 37.8 萬/坪總 505 萬 2025-05-23 3F/10F 2房1廳1衛 · 14.67 坪 37.8 萬/坪總 555 萬 2025-04-16 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 42 萬/坪總 2,032 萬 2023-04-21 8F/10F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 41.7 萬/坪總 610 萬 2021-01-18 7F/10F 0房1廳1衛 · 45.45 坪 43.8 萬/坪總 1,992 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。