臺北市中正區晉江街86號1F/7F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 107.4 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物29.48 坪
公設比9.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 河堤段三小段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.4 萬/坪
本筆成交 107.4
本棟中位 107.4
晉江街中位 75
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比晉江街中位 高 43%比中正區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,100 萬
+13%
2026 年推估4,651 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含有地下室永久使用約定專用範圍全部.
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。