臺北市中正區晉江街86號3F/7F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 80.2 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物29.5 坪
公設比9.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 河堤段三小段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 107.4
晉江街中位 75
中正區 2026 年中位 103.5
比本棟中位 低 25%比晉江街中位 高 7%比中正區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。