臺北市中正區寧波東街9巷7號3F/7F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 99.5 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物21.31 坪
公設比48.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪50.24 坪
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 99.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.5 萬/坪
本筆成交 99.5
本棟中位 90
寧波東街中位 98.6
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 11%比寧波東街中位 高 1%比中正區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。