臺北市南港區成功路一段58號6F/14F

2024-06-12 實價登錄成交明細

成交總價 7,070 萬 69.6 萬/坪 × 108.89 坪

權狀坪數108.89 坪

主建物56.1 坪

公設比40.8%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 108.89 坪

└ 主建物 56.1 坪

└ 公設等 52.79 坪

土地持分 15.45 坪

0 坪108.89 坪

土地坐落 玉成段一小段 36-8 地號

價格拆解

成交總價7,070 萬

其中車位−470 萬

扣車位後房價6,600 萬

單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪

本筆成交 69.6

本棟中位 63.2

成功路一段中位 52.5

南港區 2024 年中位 76.6

比本棟中位高 10%比成功路一段中位高 33%比南港區 2024 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交7,070 萬

+12%

2026 年推估7,890 萬

以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,320 萬

貸款（8 成）5,280 萬

每月月付197,810 元

30 年總利息1,841 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房1廳0衛

樓層6F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（470 萬）

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看臺北市南港區成功路一段58號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。