臺北市南港區成功路一段58號1F/14F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 8,541 萬 77.5 萬/坪 × 127.68 坪
權狀坪數127.68 坪
主建物58.89 坪
公設比40.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 127.68 坪
└ 主建物 58.89 坪
└ 公設等 68.79 坪
土地持分 16.2 坪
0 坪127.68 坪
土地坐落 玉成段一小段 36-8 地號
價格拆解
成交總價8,541 萬
其中車位−830 萬
扣車位後房價7,711 萬
單價 77.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 63.2
成功路一段中位 52.5
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 23%比成功路一段中位 高 48%比南港區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,541 萬
+7%
2026 年推估9,179 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,542 萬
貸款（8 成）6,169 萬
每月月付231,108 元
30 年總利息2,151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（830 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。