臺北市大安區和平東路二段265巷25弄6號12F/17F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 70.8 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物29.35 坪
公設比16.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪39.1 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 81.1
和平東路二段中位 87.7
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 13%比和平東路二段中位 低 19%比大安區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,768 萬
+19%
2026 年推估3,289 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,214 萬
每月月付82,960 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-27 1F/17F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 81.1 萬/坪總 3,170 萬 2024-04-28 9F/17F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 84.1 萬/坪總 3,288 萬 2023-09-04 8F/17F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 81.9 萬/坪總 3,200 萬 2016-08-02 6F/17F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 67.8 萬/坪總 2,650 萬 2016-07-24 15F/17F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 70 萬/坪總 2,735 萬 2013-01-20 10F/17F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 69.9 萬/坪總 2,733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。