臺北市中山區敬業一路99號3F/9F
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 74.9 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物22.11 坪
公設比58.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 31.13 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 金泰段 83-7 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,708 萬
單價 74.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 71.1
敬業一路中位 87.5
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 5%比敬業一路中位 低 14%比中山區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,988 萬
+2%
2026 年推估4,053 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,966 萬
每月月付111,133 元
30 年總利息1,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。