臺北市文山區政大一街267號2F/5F
2025-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 78.3 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物16.73 坪
公設比31.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 12 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 78.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 61.3
政大一街中位 52.4
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 28%比政大一街中位 高 49%比文山區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
+0%
2026 年推估2,404 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 75.4 萬/坪總 2,320 萬 2021-06-24 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 47.7 萬/坪總 1,788 萬 2018-04-26 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 41.9 萬/坪總 1,570 萬 2018-02-27 1F/5F 2房2廳1衛 · 34.66 坪 62.8 萬/坪總 1,724 萬 2013-10-19 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 61.3 萬/坪總 1,852 萬 2013-06-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 60.8 萬/坪總 1,800 萬 2013-05-12 2F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 59.5 萬/坪總 1,793 萬 2013-03-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 55.5 萬/坪總 1,683 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。