臺北市文山區政大一街267號3F/5F
2018-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,570 萬 41.9 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物16.73 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 12 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 61.3
政大一街中位 52.4
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 32%比政大一街中位 低 20%比文山區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,570 萬
+24%
2026 年推估1,942 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案五樓有電梯。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 2F/5F 1房2廳1衛 · 37.47 坪 78.3 萬/坪總 2,400 萬 2024-06-15 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 75.4 萬/坪總 2,320 萬 2021-06-24 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 47.7 萬/坪總 1,788 萬 2018-02-27 1F/5F 2房2廳1衛 · 34.66 坪 62.8 萬/坪總 1,724 萬 2013-10-19 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 61.3 萬/坪總 1,852 萬 2013-06-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 60.8 萬/坪總 1,800 萬 2013-05-12 2F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 59.5 萬/坪總 1,793 萬 2013-03-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 55.5 萬/坪總 1,683 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。