臺北市中山區明水路526巷56號2F/8F
2015-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,458 萬 78.6 萬/坪 × 56.75 坪
權狀坪數56.75 坪
主建物25 坪
公設比46.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.75 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 31.75 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪56.75 坪
土地坐落 金泰段 126 地號
價格拆解
成交總價4,458 萬
扣車位後房價4,458 萬
單價 78.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 85.3
明水路中位 82.1
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 8%比明水路中位 低 4%比中山區 2015 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）892 萬
貸款（8 成）3,566 萬
每月月付133,612 元
30 年總利息1,244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。