臺北市松山區民生東路五段171號11F/16F
2015-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,046 萬 63.9 萬/坪 × 47.69 坪
權狀坪數47.69 坪
主建物27.55 坪
公設比37.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.69 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪47.69 坪
土地坐落 民生段 44 地號
價格拆解
成交總價3,046 萬
扣車位後房價3,046 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 74.8
民生東路五段中位 73.9
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 15%比民生東路五段中位 低 14%比松山區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）609 萬
貸款（8 成）2,437 萬
每月月付91,292 元
30 年總利息850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。