臺北市中山區中山北路三段55巷4號8F/8F
2025-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,177 萬 89.3 萬/坪 × 13.17 坪
權狀坪數13.17 坪
主建物9.69 坪
公設比14.8%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 13.17 坪
└ 主建物 9.69 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪13.17 坪
土地坐落 中山段一小段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪
本筆成交 89.3
本棟中位 58.2
中山北路三段中位 64.4
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 53%比中山北路三段中位 高 39%比中山區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,177 萬
+2%
2026 年推估1,198 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,276 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 62.84 坪 66.1 萬/坪總 4,150 萬 2021-05-22 8F/8F 2房1廳1衛 · 16.97 坪 75.2 萬/坪總 1,276 萬 2020-10-31 8F/8F 2房1廳2衛 · 16.97 坪 51.3 萬/坪總 870 萬 2019-01-24 5F/8F 0房0廳0衛 · 13.37 坪 46.4 萬/坪總 620 萬 2017-09-20 7F/8F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 54.3 萬/坪總 590 萬 2016-07-28 5F/8F 1房1廳1衛 · 13.31 坪 58.6 萬/坪總 780 萬 2013-06-11 4F/8F 0房0廳0衛 · 10.29 坪 57 萬/坪總 587 萬 2013-05-15 4F/8F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 58.2 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。