臺北市中山區中山北路三段55巷4號8F/8F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 51.3 萬/坪 × 16.97 坪
權狀坪數16.97 坪
主建物12.54 坪
公設比14.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 16.97 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪16.97 坪
土地坐落 中山段一小段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 58.2
中山北路三段中位 64.4
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 12%比中山北路三段中位 低 20%比中山區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+16%
2026 年推估1,007 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。