臺北市松山區光復北路228號3F/18F
2017-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,423 萬 60 萬/坪 × 40.39 坪
權狀坪數40.39 坪
主建物22.22 坪
公設比38.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.39 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪40.39 坪
土地坐落 美仁段一小段 2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,423 萬
扣車位後房價2,423 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 90.8
光復北路中位 80
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 34%比光復北路中位 低 25%比松山區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,938 萬
每月月付72,620 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。