臺北市北投區稻香路161巷17號4F/7F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 48.2 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物13.44 坪
公設比30.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 桃源段二小段 110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 43.4
稻香路中位 48.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 11%比稻香路中位 低 1%比北投區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+19%
2026 年推估1,465 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。