臺北市北投區稻香路161巷17號3F/7F
2025-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 46.2 萬/坪 × 53.86 坪
權狀坪數53.86 坪
主建物25.6 坪
公設比35.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.86 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪53.86 坪
土地坐落 桃源段二小段 110 地號
價格拆解
成交總價2,490 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 43.4
稻香路中位 48.6
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 高 6%比稻香路中位 低 5%比北投區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,490 萬
+0%
2026 年推估2,498 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 52.2 萬/坪總 1,630 萬 2021-09-19 4F/7F 1房2廳1衛 · 25.53 坪 48.2 萬/坪總 1,230 萬 2021-03-22 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 36.2 萬/坪總 1,070 萬 2021-02-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 36.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-01-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 28.3 萬/坪總 1,750 萬 2020-08-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 31.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 25.53 坪 46.1 萬/坪總 1,178 萬 2020-03-27 1F/7F 4房2廳2衛 · 67.1 坪 42.9 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。